.png "عصر ایران")
۱۳ دی ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۳ دی ۱۴۰۴ - ۰۲:۰۴
وزیر دفاع: توان موشکی ایران با جنگ و مذاکره نابود نمیشود عرضه «قطرهچكاني» ملك در بازار اجاره
برخي از مشاوران املاك درباره اوضاع كنوني بازار اجاره معتقدند تنها راه برگشت آرامش به بازار اجاره، افزايش عرضه است.
تعداد واحدهاي «آمادهاجاره» در تهران به يك سوم واحدهاي «آمادهفروش» رسيده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، بازار اجاره مسكن در تهران، تحت تاثير آنچه مسوولان دولت احتكار عنوان ميكنند به شدت با كمبود از ناحيه عرضه روبهرو شده است.
براساس آمارهاي دريافتي از بزرگترين موتور جستوجوگر مسكن در شهر تهران كه بيش از 190 هزار فايل انواع ملك را براي انجام معامله در اختيار دارد، در حال حاضر تعداد واحدهاي «آمادهاجاره» در تهران به يك سوم واحدهاي «آمادهفروش» رسيده است.
اين در حالي است كه از ابتداي سال تا كنون، از هر دو مراجعه كننده به ايرانفايل، يك نفر متقاضي اجاره مسكن بوده است. موتور جستوجوگر مسكن ايرانفايل كه نزديك به 90 درصد از محلههاي شهر تهران را از طريق ارتباط مجازي (اينترنتي) با بنگاههاي مسكن تحت پوشش خود دارد، هماكنون حدود 110هزار فايل فروش واحد مسكوني در نقاط مختلف شهر را آماده عرضه به متقاضيان دارد. همچنين در اين سامانه نزديك به 40 هزار فايل اجاره آپارتمان وجود دارد كه با توجه به مراجعه الكترونيكي متقاضيان واحدهاي اجارهاي به سامانه، كمبود عرضه در بازار اجاره كاملا محسوس است.
در بازار اجاره مسكن در تهران، اگرچه برخي مالكان با كسب فرصت از شرايط كنوني در نظر دارند نرخهاي اجاره را بالاتر از عرف قيمت منطقه تعيين كنند، اما با توجه به اينكه در سامانه ايرانفايل نرخهاي بالا به صورت رنگ قرمز نمايش داده ميشود، اغلب مالكان بعد از مشخص شدن اين رنگ تصميم به تعديل نرخها را ميگيرند.
برخي از مشاوران املاك درباره اوضاع كنوني بازار اجاره معتقدند تنها راه برگشت آرامش به بازار اجاره، افزايش عرضه است.
آنها معتقدند در بازار خريد و فروش مسكن به دليل آنكه حجم عرضه به مراتب بيشتر از تقاضا است، دليل خاصي براي تحريك قيمت وجود ندارد. در اين بازار برتري متقاضيان بهخاطر ركودي است كه طي سالهاي اخير در بازار مسكن حاكم شد و باعث شد تا مالكان براي مدتي از فروش منصرف شوند، اما در حال حاضر اغلب واحدهاي رسوبي كه ماهها منتظر فروش بودند به بنگاههاي مسكن معرفي شدهاند و همين اتفاق باعث ايجاد نوعي تعادل در بازار شده است.
مشاوران املاك با استقبال از طرح دولت براي مقابله با خانههاي خالي پيشبيني ميكنند چنانچه طرح اجرايي شود، انبوه واحدهايي كه مالكان آن به اميد افزايش قيمت، آنها را خالي نگهداري ميكنند، وارد بازار اجاره خواهد شد.
لینک کوتاه: کپی لینک
صحرا اسدالهی: در مترو دنبال شوهر بودم اظهار نظر غیر منتظره مسعود فراستی در مورد بهرام بیضایی و عباس کیارستمی چهرهنگاری مظنونان در ۱۰ دقیقه؛ انقلاب هوش مصنوعی در پلیس ژاپن ایرنا : تجمع در اصفهان، قم، مرودشت فارس، یاسوج، مشهد و همدان / تجمع در شرق تهران (تهرانپارس و خاک سفید) / خدایاری، جانباخته است/ مراسم تدفین امیرحسام خدایاری، خداداد شیروانی و داریوش انصاری بختیاروند «دید مسی» مهمتر از «قدرت رهبری مارادونا» نیست فریبا نادری: من خودشیفته و خوشگلم قصههای نان و نمک(۸۳)/ سال نو میلادی، لالایی برای بیداران هفت نکته در مورد پیام تهدیدآمیز ترامپ علیه ایران به بهانه اعتراضات آنجلینا جولی در مرز غزه: داستان فلسطینیها، زخمی فراتر از توصیف است (+عکس) عراقچی: اعتراضات به خاطر «تاثیر نوسانات گذرای نرخ ارز» بود /ترامپ خوب می داند که حملات مجرمانه قابل تحمل نیست پهلوان سال ایران مشخص شد انفجار در دادگاه تجدیدنظر در میمنه افغانستان عملکرد ۹ ماهه بیمه ملت؛ تولید بیش از ۱۵.۵ همت حق بیمه دادستان کل کشور پیرامون اعتراضات اخیر: عمده فشارهای معیشتی، نتیجه مستقیم تحریمها است / سخنان ترامپ تهدید به توسل به زور علیه یک دولت مستقل است مراقب باشید: افزایش ارسال لینکهای مخرب و آلوده از طریق پیامک برای برداشت غیرمجاز و جعل هویت
اخبار و تحلیل های ترکیه