تاریخ:
۱۰ خوشحالی گل زودتر از موعد 
درس هفتاد و پنج
وام بی انتها با سود 30 درصد برای خرید مسکن!
شعاری که برخی از این موسسات مالی بر اساس آن اعلام هویت کاری میکنند این است: «انتخاب ملک از شما، پرداخت تا 50 درصد ارزش ملک از ما.»
اخيرا یکسری از موسسات مالی وارد بازار مسکن شدهاند تا در کنار بازار دلالی ملک، ابزارهایی را كه براي تامین مالی خریداران مسکن در اختیارشان است به جامعه تقاضا معرفي كنند.
تسهیلاتی که این دسته از موسسات به متقاضیان در بازار خرید مسکن ارائه میکنند وامهای «اقساطی» یا «مضاربهای» است که البته برای هر یک از این تسهیلات، درصد متفاوتی برای نرخ سود در نظر گرفته شده است و خریدار بر اساس توانایی مالی خود میتواند روش مضاربه یا قسطي را انتخاب کند. اين موسسات سودي كه از محل پرداخت وام خريد مسكن، به دست ميآورند به قدري است -30 تا 60 درصد- كه هزينه سرمايهگذاري آنها در چنين بازاري را تضمين ميكند.
شعاری که برخی از این موسسات مالی بر اساس آن اعلام هویت کاری میکنند این است: «انتخاب ملک از شما، پرداخت تا 50 درصد ارزش ملک از ما.»
گویا همانطور که مشخص است خریدارانی که از قدرت مالی کافی برای خرید واحد مسکونی برخوردار نیستند توسط این دسته از موسسات میتوانند نیمی از مبلغ خرید را بدون سقف معين، تامين كنند.اگرچه کلیه بانکها سقفی را برای وامهای خود تعیین کردهاند، اما این دسته از موسسات سقفی برای وامهای خود در نظر نگرفتهاند.
طبق گفته مشاوران این موسسات آنها با محدودیت مالی رو به رو نیستند و سعی میکنند سرمایه مورد نیاز متقاضیان را فراهم کنند. البته برخی از آنها تاکید بر این مساله دارند که شرایط اقتصادی میتواند بر بازه سرمایهدهی آنها تاثیرگذار باشد.یکی از شرکتهای مذکور اظهار کرده است: نیمی از مبلغ خرید واحد مسکونی دلخواه مشتری را از طریق وام مضاربه یا اقساطی پرداخت میکند.
اين شركت در توضيح نوع تسهيلاتي كه پرداخت ميكند، به «دنياياقتصاد» گفت: در حالت مضاربهاي، اگر یک متقاضی اقدام به خرید یک واحد 200 میلیون تومانی کند، این موسسه 100 میلیون تومان آن را تقبل ميکند و خریدار با استفاده از وام مضاربه باید به مدت يكسال، ماهي 5 ميليون تومان بابت سود اين وام پرداخت كند و در پايان يكسال، اصل وام – مبلغ 100 ميليون- را به صورت يكجا به شركت بازپرداخت كند.
در اين حالت، 60 ميليون تومان در يكسال و 100 ميليون تومان در پايان يكسال، بازپرداخت كرده و سود 60 درصدي را تقبل كرده است. اما اگر متقاضي وام، حالت قسطي را انتخاب كند، اصل و سود وام را ميتواند در اقساط 12ماهه با مبلغ ماهانه 10 ميليون و 800 هزار تومان بازپرداخت كند بپردازد تا در پايان اين مدت، عملا 130 ميليون تومان بابت اصل و سود، بازپرداخت كرده باشد. در اين حالت سود 30 درصدي لحاظ شده است.
به گزارش «دنياياقتصاد» ايراد اصلي چنين وامهايي، شرط انتقال سند به نام سرمايهگذار تا زمان تسويه وام است كه ريسك استفاده از تسهيلات را دوچندان ميكند.
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
تسهیلاتی که این دسته از موسسات به متقاضیان در بازار خرید مسکن ارائه میکنند وامهای «اقساطی» یا «مضاربهای» است که البته برای هر یک از این تسهیلات، درصد متفاوتی برای نرخ سود در نظر گرفته شده است و خریدار بر اساس توانایی مالی خود میتواند روش مضاربه یا قسطي را انتخاب کند. اين موسسات سودي كه از محل پرداخت وام خريد مسكن، به دست ميآورند به قدري است -30 تا 60 درصد- كه هزينه سرمايهگذاري آنها در چنين بازاري را تضمين ميكند.
شعاری که برخی از این موسسات مالی بر اساس آن اعلام هویت کاری میکنند این است: «انتخاب ملک از شما، پرداخت تا 50 درصد ارزش ملک از ما.»
گویا همانطور که مشخص است خریدارانی که از قدرت مالی کافی برای خرید واحد مسکونی برخوردار نیستند توسط این دسته از موسسات میتوانند نیمی از مبلغ خرید را بدون سقف معين، تامين كنند.اگرچه کلیه بانکها سقفی را برای وامهای خود تعیین کردهاند، اما این دسته از موسسات سقفی برای وامهای خود در نظر نگرفتهاند.
طبق گفته مشاوران این موسسات آنها با محدودیت مالی رو به رو نیستند و سعی میکنند سرمایه مورد نیاز متقاضیان را فراهم کنند. البته برخی از آنها تاکید بر این مساله دارند که شرایط اقتصادی میتواند بر بازه سرمایهدهی آنها تاثیرگذار باشد.یکی از شرکتهای مذکور اظهار کرده است: نیمی از مبلغ خرید واحد مسکونی دلخواه مشتری را از طریق وام مضاربه یا اقساطی پرداخت میکند.
اين شركت در توضيح نوع تسهيلاتي كه پرداخت ميكند، به «دنياياقتصاد» گفت: در حالت مضاربهاي، اگر یک متقاضی اقدام به خرید یک واحد 200 میلیون تومانی کند، این موسسه 100 میلیون تومان آن را تقبل ميکند و خریدار با استفاده از وام مضاربه باید به مدت يكسال، ماهي 5 ميليون تومان بابت سود اين وام پرداخت كند و در پايان يكسال، اصل وام – مبلغ 100 ميليون- را به صورت يكجا به شركت بازپرداخت كند.
در اين حالت، 60 ميليون تومان در يكسال و 100 ميليون تومان در پايان يكسال، بازپرداخت كرده و سود 60 درصدي را تقبل كرده است. اما اگر متقاضي وام، حالت قسطي را انتخاب كند، اصل و سود وام را ميتواند در اقساط 12ماهه با مبلغ ماهانه 10 ميليون و 800 هزار تومان بازپرداخت كند بپردازد تا در پايان اين مدت، عملا 130 ميليون تومان بابت اصل و سود، بازپرداخت كرده باشد. در اين حالت سود 30 درصدي لحاظ شده است.
به گزارش «دنياياقتصاد» ايراد اصلي چنين وامهايي، شرط انتقال سند به نام سرمايهگذار تا زمان تسويه وام است كه ريسك استفاده از تسهيلات را دوچندان ميكند.
لینک کوتاه: کپی لینک
امام جمعه اردبیل: دروغ بستن به رهبری قطعاً جرم بسیار بزرگی است امام جمعه کرج: با کودتای برهنگی مواجه شده ایم رضایی: توافق عربستان با ترکیه و پاکستان امنیتش را تضمین نمیکند ثبت تردد بیش از ۶ میلیون زائر حسینی از مرزهای اربعینی کشور حقیقتپور نماینده سابق مجلس: مذاکرات و تفاهم با پاکستان تصمیم نظام است، نه پروژه اختصاصی دولت پزشکیان/ برخی جریانها هرجا منافعشان اقتضا کند از رهبری عبور میکنند امام جمعه اهواز: با افزایش برد موشک هایمان به ۱۵ هزار کیلومتر می خواهیم عمق آمریکا را هدف قرار دهیم ادعای ترامپ: مقامات ایرانی میخواهند با واشنگتن به توافق برسند و نمیخواهند ضربه بخورند علم الهدی: افرادی که میگویند جنگ را تمام کنید، مانند منافقین هستند فرشاد مؤمنی: شوکدرمانی، اقتصاد ایران را به بهشت مافیا و دلالان تبدیل کرده است داروهای کمیاب در دست دلالان! بلاتکلیفی پذیرفتهشدگان آزمون بانک مرکزی؛ درخواست فوری برای تعیین تکلیف قشقاوی: در هیچ مقطع از جمهوری اسلامی تا این اندازه هماهنگی بین میدان و دیپلماسی نبوده است نشست خبری رئیسجمهور همزمان با روز خبرنگار رگبار و رعدوبرق در راه شمال کشور؛ تهران خنکتر میشود از جعبه امن سوئدی تا شکارچی خیابان؛ ولوو S70 T5 تقویت شده (+تصاویر)