تاریخ:
استقبال متفاوت عراقیها از نخستین پرواز ایران در نجف 
درس سی و یکم زبان
متوسط اجاره یک واحد 100 متری در تهران چقدر است؟
همچنین در مناطق 9،12،16،19،17 و20 نهایت قیمت برای هر متر بین پنج تا پنج میلیون و 900 هزار تومان و حداکثر قیمت در مناطق چهار تا هفت نیز بین 10 تا 13 میلیون متغیر بوده است.
براساس تازه ترین گزارش مرکز آمار ایران، متوسط قیمت اجاره یک واحد مسکونی 100 متر مربعی در شهر تهران به ماهانه 1.855 میلیون تومان رسیده است.
نگاهی به روند رو به رشد قیمت مسکن و اجاره در شهر تهران نشان میدهد که طی سالهای 84 تا نیمه نخست سال 92 متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران از حدود 650 هزار تومان به بیش از 4 میلیون تومان در نیمه نخست سال 92 رسیده است این وضعیت در مورد نرخ اجاره نیز گویای رشد قابل توجهی است، اجاره ماهانه هر متر مربع واحد مسکونی در سال 84 معادل 3420 یعنی متوسط اجاره یک واحد مسکونی 100 متر مربعی در سال 84 اجاره ای معادل 342 هزار تومان به همراه داشت. این نرخ متوسط برای یک واحد یکصد متر مربعی در پایان تابستان سال 92 به رقمی معادل 1.855 میلیون تومان در ماه رسیده که گویای رشدی بالغ بر 443 درصد رشد قیمت اجاره و 520 درصدی قیمت مسکن طی سالهای 85 تا 92 است.
نکته قابل تامل دیگر آنکه با توجه به رشد شدید قیمت اجاره واحدهای مسکونی و کاهش نسبی سرعت رشد قیمت مسکن در سال جاری که در برخی از مناطق با کاهش قیمت مواجه هستیم انتظار می رود که تا پایان سال دوباره شاهد رونق گرفتن بازار مسکن از محل افزایش تقاضا باشیم.
این در حالی است که در بین گران ترین قیمت برای هر متر واحد مسکونی در تهران منطقه 18 با قیمت حدود چهار میلیون و 400 هزار تومان ارزان ترین به حساب می آید.
همچنین در مناطق 9،12،16،19،17 و20 نهایت قیمت برای هر متر بین پنج تا پنج میلیون و 900 هزار تومان و حداکثر قیمت در مناطق چهار تا هفت نیز بین 10 تا 13 میلیون متغیر بوده است.
اما مرکز آمار در حالی حداکثر قیمت در سه منطقه یک، دو و سه را بین 18 تا 21 میلیون تومان عنوان کرده است که قیمت های معامله شده موجود در بنگاه های معاملات ملکی در این مناطق گاهی از بیش از 25 میلیون تومان نیز عبور می کند.
واقعیت اینجاست که افزایش وام خرید مسکن به حدود 45 میلیون تومانی که از سوی مسئولین بانکی کشور اعلام کرده اند با توجه به قیمت های نیمه نخست سال جاری نشان میدهد که در حال حاضر توان خرید هر وام مسکن در شهر تهران به حدود 11 متر مربع می رسد که در مقایسه با توان خرید 5 متر مربعی وامهای 20 میلیون تومانی قبل رشدی بیش از 100 درصد در توان خرید وام های بانکی ایجاد کرده است ولی هنوز سهم تسهیلات بانکی در قیمت خرید مسکن با سال 84 که حدود 18 متر مربع بوده است فاصله دارد. پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
نگاهی به روند رو به رشد قیمت مسکن و اجاره در شهر تهران نشان میدهد که طی سالهای 84 تا نیمه نخست سال 92 متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران از حدود 650 هزار تومان به بیش از 4 میلیون تومان در نیمه نخست سال 92 رسیده است این وضعیت در مورد نرخ اجاره نیز گویای رشد قابل توجهی است، اجاره ماهانه هر متر مربع واحد مسکونی در سال 84 معادل 3420 یعنی متوسط اجاره یک واحد مسکونی 100 متر مربعی در سال 84 اجاره ای معادل 342 هزار تومان به همراه داشت. این نرخ متوسط برای یک واحد یکصد متر مربعی در پایان تابستان سال 92 به رقمی معادل 1.855 میلیون تومان در ماه رسیده که گویای رشدی بالغ بر 443 درصد رشد قیمت اجاره و 520 درصدی قیمت مسکن طی سالهای 85 تا 92 است.
نکته قابل تامل دیگر آنکه با توجه به رشد شدید قیمت اجاره واحدهای مسکونی و کاهش نسبی سرعت رشد قیمت مسکن در سال جاری که در برخی از مناطق با کاهش قیمت مواجه هستیم انتظار می رود که تا پایان سال دوباره شاهد رونق گرفتن بازار مسکن از محل افزایش تقاضا باشیم.
مقایسه قیمت مسکن و اجاره مسکن در تهران طی سالهای 84 تا تابستان 92
براساس گزارش مرکز آمار ایران حداکثر قیمت هر متر خانه در شهر تهران نیز به حدود 22 میلیون تومان نیز می رسد که موجب رقم خوردن فاصله حداقل 21 میلیون تومانی قیمت در بین مناطق 22 گانه شهر شده است. این در حالی است که در بین گران ترین قیمت برای هر متر واحد مسکونی در تهران منطقه 18 با قیمت حدود چهار میلیون و 400 هزار تومان ارزان ترین به حساب می آید.
همچنین در مناطق 9،12،16،19،17 و20 نهایت قیمت برای هر متر بین پنج تا پنج میلیون و 900 هزار تومان و حداکثر قیمت در مناطق چهار تا هفت نیز بین 10 تا 13 میلیون متغیر بوده است.
اما مرکز آمار در حالی حداکثر قیمت در سه منطقه یک، دو و سه را بین 18 تا 21 میلیون تومان عنوان کرده است که قیمت های معامله شده موجود در بنگاه های معاملات ملکی در این مناطق گاهی از بیش از 25 میلیون تومان نیز عبور می کند.
واقعیت اینجاست که افزایش وام خرید مسکن به حدود 45 میلیون تومانی که از سوی مسئولین بانکی کشور اعلام کرده اند با توجه به قیمت های نیمه نخست سال جاری نشان میدهد که در حال حاضر توان خرید هر وام مسکن در شهر تهران به حدود 11 متر مربع می رسد که در مقایسه با توان خرید 5 متر مربعی وامهای 20 میلیون تومانی قبل رشدی بیش از 100 درصد در توان خرید وام های بانکی ایجاد کرده است ولی هنوز سهم تسهیلات بانکی در قیمت خرید مسکن با سال 84 که حدود 18 متر مربع بوده است فاصله دارد.
لینک کوتاه: کپی لینک
حتی با بازگشایی تنگه هرمز؛ نفت به کمتر از ۸۰ دلار باز نمی گردد دانشمندان پشم را به مادهای برای ترمیم استخوان تبدیل کردند! تجارت ۵۰ میلیارد دلاری کود کشورهای حاشیه خلیج فارس به باد رفت؟ روزنامه خراسان: ایران هیچ اهرمی قدرتمندتر از بستن تنگه هرمز برای فشار به ترامپ ندارد چشم در برابر چشم؛ قمار نهایی برای بقا در بنبست هرمز ۷ دشمن مغز پس از ۵۰ سالگی دستورالعمل فروش ارز به زائران حج کشف استثنائی از حماسه ایلیاد در شکم یک مومیایی (+عکس) پیام عراقچی بعد از سفر به مسقط: به دنبال راهی امن در تنگه هرمز هستیم المیادین: ایران یک فرمول سه مرحلهای را برای مذاکرات پیشنهاد داده است حمله حزب الله لبنان به تجمع نظامیان اسرائیلی قیمت نفت برنت از 107 دلار عبور کرد اولین مینی ون جهان با سبیل پوآرو / این خودرو 100 سال جلوتر از زمان حرکت می کند! (+تصاویر) دستور مهم محسنی اژهای درباره اینترنت سفید و پرو یادداشت ضارب مهمانی ترامپ قبل از تیراندازی (+عکس)