تاریخ:
خانم بازیگر دهه هشتادی: دلم ازدواج و بچه میخواهد! 
درس چهلم
با یک میلیون دلار در بازار املاک لوکس جهان چه ملکی میتوان خرید (+ اینفوگرافی)
جذابیت موناکو برای افراد فوق ثروتمند عمدتاً از وضعیت بهشت مالیاتی آن ناشی میشود زیرا هیچ مالیات بر درآمد، مالیات بر ارث، یا مالیات بر سود سرمایه ندارد. علاوه بر این، کمبود زمین در مقابل تقاضای بالا به ارزش بالای املاک کمک میکند.
در بازارهای املاک لوکس جهانی، یک میلیون دلار به اندازه گذشته ارزش ندارد. برای مثال، در دبی، یک ملک یک میلیون دلاری در سال ۲۰۲۰، امروز ۲.۷ میلیون دلار ارزش دارد. در همین حال، در میامی، ارزش آن به ۱.۹ میلیون دلار میرسد. با این حال، در برخی بازارها، شکاف هایی در میان نرخهای بالاتر و ارزشگذاریهای اغراقآمیزی که به واسطه همهگیری کرونا ایجاد شدهاند، دیده می شود.
به گزارش روزیاتو، اینفوگرافی زیر نشان میدهد که با یک میلیون دلار در بازار املاک لوکس در ۲۰ بازار جهانی چه چیزی میتوان خرید.
املاک لوکس گرانتر میشوند
در زیر، ما متراژی که با یک میلیون دلار در بازارهای املاک لوکس می توان خرید را نشان میدهیم، که به عنوان ۵٪ بالای فهرستهای مسکونی در سال ۲۰۲۴ تعریف شده است:
| رتبه | شهر | کشور | متر مربع | تغییر قدرت خرید ۲۰۱۴-۲۰۲۴ |
|---|---|---|---|---|
| ۱ | موناکو | 🇲🇨 موناکو | ۱۹ | ٪۵ |
| ۲ | هنگ کنگ | 🇭🇰 هنگ کنگ | ۲۲ | ٪۴- |
| ۳ | سنگاپور | 🇸🇬 سنگاپور | ۳۲ | ٪۲۲- |
| ۴ | ژنو | 🇨🇭 سوئیس | ۳۳ | ٪۲۷- |
| ۵ | لندن | 🇬🇧 انگلستان | ۳۴ | ٪۴۳ |
| ۶ | نیویورک | 🇺🇸 آمریکا | ۳۴ | ٪۲ |
| ۷ | لس آنجلس | 🇺🇸 آمریکا | ۳۷ | ٪۴۶- |
| ۸ | پاریس | 🇫🇷 فرانسه | ۴۲ | ٪۱۸- |
| ۹ | شانگهای | 🇨🇳 چین | ۴۴ | ٪۴۷- |
| ۱۰ | وین | 🇦🇹 اتریش | ۴۵ | ٪۱۶- |
| ۱۱ | سیدنی | 🇦🇺 استرالیا | ۴۵ | ٪۳۳- |
| ۱۲ | میلان | 🇮🇹 ایتالیا | ۵۲ | ٪۴- |
| ۱۳ | میامی | 🇺🇸 آمریکا | ۵۸ | ٪۵۴- |
| ۱۴ | توکیو | 🇯🇵 ژاپن | ۵۸ | ٪۳۴- |
| ۱۵ | برلین | 🇩🇪 آلمان | ۶۹ | ٪۴۲- |
| ۱۶ | دبی | 🇦🇪 امارات | ۷۸ | ٪۵۹- |
| ۱۷ | ملبورن | 🇦🇺 استرالیا | ۸۷ | ٪۱۹- |
| ۱۸ | مادرید | 🇪🇸 اسپانیا | ۸۷ | ٪۳۵- |
| ۱۹ | لیسبون | 🇵🇹 پرتغال | ۹۲ | ٪۵۱- |
| ۲۰ | بمبئی | 🇮🇳 هند | ۹۹ | ٪۳- |
همانطور که میبینیم، با یک میلیون دلار در موناکو فقط ۱۹ متر مربع می توان خریدد؛ یک ساختمان نوساز در این منطقه به طور میانگین در سال ۲۰۲۴ قیمت حیرتانگیز ۳۹ میلیون دلار دارد.
جذابیت موناکو برای افراد فوق ثروتمند عمدتاً از وضعیت بهشت مالیاتی آن ناشی میشود زیرا هیچ مالیات بر درآمد، مالیات بر ارث، یا مالیات بر سود سرمایه ندارد. علاوه بر این، کمبود زمین در مقابل تقاضای بالا به ارزش بالای املاک کمک میکند.
علیرغم چالشهای اقتصادی، هنگ کنگ به عنوان دومین بازار لوکس گران قیمت رتبهبندی میشود. در حالی که بسیاری از املاک سرمایهداران املاک چینی از زمان فروپاشی اورگرند چین (یک شرکت بزرگ توسعه املاک در چین) با تخفیف شدید فروخته شدهاند، هنگ کنگ همچنان برای اقامتگاههای انحصاری خود قیمتهای بالایی را طلب میکند. به طور کلی، قدرت خرید در مقایسه با سطوح سال ۲۰۱۴ به طور متوسط کاهش یافته است.
از سوی دیگر، قدرت خرید در لندن به دلیل سقوط پوند در برابر دلار و اصلاح بازار املاک به طور قابل توجهی افزایش یافته است. در طول دهه گذشته، این قدرت خرید ۴۳٪ افزایش یافته است که بزرگترین جهش در میان شهرهای تحلیل شده است.
در بسیاری از جنبهها، این روند برخلاف روند غالب در بیشتر بازارهای املاک ارزشمند جهانی است. به طور خاص، دبی شاهد کاهش ۵۹ درصدی قدرت خرید از سال ۲۰۱۴ بوده است، که پس از آن میامی با ۵۴- درصد، لیسبون با ۵۱- درصد و شانگهای با ۴۷- درصد قرار دارند؛ این در حالی است که تقاضای بالا و افزایش ثروت همچنان ادامه دارد.
سلیمی نمین: مخالفان مذاکره فهمی از «حکمرانی» ندارند/ مذاکره میکنیم تا نسل جدید ذات آمریکا را بشناسد 
لینک کوتاه: کپی لینک
سلیمی نمین: مخالفان مذاکره فهمی از «حکمرانی» ندارند/ مذاکره میکنیم تا نسل جدید ذات آمریکا را بشناسد آنچه درباره تنگه هرمز دروازه مقدس ایران نمیدانید و هوش از سر آدم میبرد / این نام از کجا آمده؟ آخرین وضعیت سلامت اکبر عبدی و زمان ترخیص از بیمارستان دلیل حضور ایلان ماسک در چین چه بود؟ ابتکار انشارات علمی فرهنگی همزمان با برگزاری نمایشگاه مجازی کتاب گزارش بلومبرگ از طرح امارات برای تشکیل ائتلاف نظامی شیخ نشن ها برای حمله به ایران توضیحات فدراسیون فوتبال درباره شایعه همکاری با معین در جام جهانی ورود ارلینگ هالند به دنیای سینما با صداپیشگی در نقش وایکینگ مردی که پکن نمیخواهد فراموش شود/ سایه یک زندانی بر مذاکرات چین و آمریکا زمان ورود روبرتو پیاتزا به تهران و برنامه تیم ملی والیبال هشدار هواشناسی تهران درباره وزش باد شدید و بارش باران سقوط یک پهپاد در خیابانی در شهر «سامسون» ترکیه اردوغان: انتظار نتیجه مثبت از مذاکرات با آمریکا برای خرید اف-۳۵ داریم اخراج بیش از ۲۰ هزار کارمند آمریکایی ۳ خودروساز بزرگ تمرین 800 ساله چینی چگونه فشار خون شما را تنظیم می کند؟ (+فیلم تمرین و 8 فرم حرکتی)