.png "عصر ایران")
۰۸ دی ۱۴۰۴
به روز شده در: ۰۸ دی ۱۴۰۴ - ۱۷:۲۲
برخورد دو بالگرد در نیوجرسی آمریکا یک کشته برجا گذاشت (فیلم) ایرانیها در صدر خریداران خارجی املاک دبی؛ سرمایهگذاری به سمت لوکسها رفت
ایرانیها طی پنج سال اخیر به جمع پنج خریدار اصلی خارجی در بازار املاک دبی پیوستهاند و همزمان با افزایش ارزش سرمایهگذاری، گرایش خود را به خرید واحدهای لوکس و تازهساز معطوف کردهاند؛ بهطوری که ارزش املاک ایرانیها از حدود ۴.۹ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۰ به ۵.۴ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۲ رسیده است.
بازار املاک دبی از دهه ۲۰۰۰ میلادی به یکی از بازارهای جهانی سرمایهگذاری تبدیل شد؛ فعالان و تحلیلگران معتقدند که رشد سریع بازار مسکن دبی به سیاستهای دولت امارات برای جذب سرمایه خارجی گره خورده است. از سال ۲۰۰۲ هنگامی که قانون مالکیت برای اتباع غیراماراتی در مناطق ویژه تصویب شد، موجی از سرمایهگذاری توسط کشورهای مختلف به سوی این کشور عربی سرازیر شد.
به گزارش تجارت نیوز، این روند در دهه بعد، با جهش ساختوساز، افتتاح پروژههای عظیم و معرفی طرحهایی مانند اقامت از طریق خرید ملک، شدت گرفت؛ به این ترتیب، دبی به مقصدی امن برای انتقال سرمایههای بینالمللی تبدیل شد.
اکنون، دادههای جدید نشان میدهد که میزان سرمایهگذاری خارجی در حوزه املاک دبی علاوه بر اینکه افزایش یافته، بلکه هدفمندتر نیز شده است. این موضوع نشان از جذابیت شدید سرمایهگذاری در این شهر شیخنشین نسبت به سایر شهرهای امارات و حتی کشورهای منطقه دارد.
ایرانیها و بازار مسکن دبی
بررسیها از گزارشهای متعدد بینالمللی نشان میدهد که حضور ایرانیان در بازار مسکن دبی از سال ۲۰۱۹ پررنگ شده و در ادامه شدت یافته است. ایرانیان طی پنج سال گذشته، در جمع پنج ملیت اصلی مالک خارجی در دبی قرار گرفتند و در سال ۲۰۲۲ نیز در همین جایگاه باقی ماندند.
بررسی گزارش EU Tax Observatory نشان میدهد که حدود ۴۳ درصد از ارزش کل املاک مسکونی شهر دبی در اختیار اتباع خارجی است؛ همچنین ارزش املاک مسکونی متعلق به خارجیها در بازه زمانی ابتدای سال ۲۰۲۰ تا اوایل ۲۰۲۲ حدود ۲۰ درصد افزایش یافته که معادل ۲۳ میلیارد دلار است. هند، بریتانیا، عربستان سعودی، پاکستان و ایران در صدر فهرست برترین خریداران خارجی در بازار املاک دبی قرار دارند.
ایرانیها در سال ۲۰۲۰ حدود ۴.۹ میلیارد دلار از املاک مسکونی ساختهشده دبی را در اختیار داشتهاند. ارزش املاک ایرانیها در سال ۲۰۲۲ حدود ۱۰ درصد افزایش یافت و به حدود ۵.۴ میلیارد دلار رسید.
بررسی دادههای افشاشده حاکی از آن است که ایرانیان در سال ۲۰۲۰ مالک ۹ هزار و ۶۱۷ واحد مسکونی در دبی بودهاند و در سال ۲۰۲۲ این رقم به ۹ هزار و ۴۰۲ واحد رسید. ارزش املاک اتباع ایرانی در دبی در حالی افزایش یافته که تعداد مالکان اندکی کاهش داشته است؛ بنابراین میانگین ارزش هر ملک بالا رفته و سرمایهگذاریها به سمت پروژههای گرانتر و لوکستر تمایل پیدا کرده است.
کارشناسان معتقدند در سالهای اخیر بخش قابل توجهی از ایرانیها به خرید پروژههای تازهساز و لوکس در دبی روی آوردهاند. با وجود آنکه هیچ گزارش رسمی و دقیقی برای تایید سرمایهگذاری ۲۰ میلیارد دلاری ایرانیان در دبی وجود ندارد، اما با توجه به روند رشد معاملات ملکی دبی در سالهای اخیر، برآورد مذکور چندان دور از انتظار بهنظر نمیرسد.
دلایل جذابیت دبی
افزایش سرمایهگذاری در حوزه املاک مسکونی دبی از سال ۲۰۱۹ به بعد، دلایل متعددی دارد که کارشناسان به آن اشاره کردهاند؛ از جمله سیاستهای مهاجرتی باز امارات مانند اقامت طلایی، ثبات اقتصادی و مالی، و نظام مالیاتی مطلوب بدون مالیات بر درآمد و سود سرمایه.
لینک کوتاه: کپی لینک
دیدهبان حقوق بشر: بمبهای آمریکایی یک خانواده فلسطینی را به شهادت رساندند «هیبت الحلبوسی» رئیس پارلمان عراق شد شکل جالب فرمان این سیتروئن (فیلم) بانک ملی ایران رتبه اول پرداخت وام ازدواج را کسب کرد / پرداخت بیش از ۳۲ همت به ۹۶ هزار زوج در ۹ ماه سروین بیات و رضا قوچاننژاد در تعطیلات برفی اتریش (عکس) کمیسیون تلفیق کلیات لایحه بودجه 1405 را رد کرد روایت مدیرعامل سایپا از یک سال پرچالش؛ بدهی سنگین، فروشهای مازاد و بازگشت به تولید سودآور سود سهماهه بورس از بازار سکه و دلار پیشی گرفت کدامیک مستحق اعلام عزای عمومی است؟ بهرام بیضایی یا هوگو چاوز ... ایلان ماسک: جهش قیمت نقره تولیدکنندگان را تهدید میکند گزارش فارس از تجمع امروز خیابان لالهزار و مرکز تهران (+عکس) صعود چشمگیر صادرات خودروهای برقی چین سخنگوی صنعت آب: سدهای تهران به احجام مرده رسیده اند کاهش ۱۲ درصدی مصرف آب در پایتخت تولید گاز در پالایشگاه هشتم به 13 میلیارد متر مکعب رسید
اخبار و تحلیل های ترکیه