تاریخ:
حادثه مرگبار تصادف قطار و اتوبوس در بانکوک 
درس چهلم
معمای مسکن تهران؛ چرا خریدها زیاد شد اما قیمتها تکان نخورد؟
در حالیکه حجم معاملات خرید آپارتمان در تهران در آذرماه از آبان پیشی گرفت، میانگین قیمت مسکن تقریباً بدون تغییر باقی ماند؛ رخدادی غیرمنتظره در بازاری که از منظر دلاری و بازدهی، همچنان جامانده تلقی میشود و این پرسش را ایجاد میکند که چرا انتظارات تورمی در بازار ملک فعلاً به حرکت قیمتها منجر نشده است.
معاملات خرید آپارتمان در تهران، بدون رشد قیمت، در حال افزایش است. ثبات نسبی قیمت مسکن بهرغم تحرک بازار، آن هم در شرایطی که «قیمت دلاری ملک» همچنان پایینتر از سطح متوسط خود است، این پرسش را به ذهن متبادر میسازد که «چرا انتظارات برای جبران جاماندگی بازار مسکن از روند قیمت در بازارهای موازی، عمل نمیکند؟»
به گزارش دنیای اقتصاد، معاملات مسکن در ماه پایانی پاییز، به لحاظ رشد نسبی حجم خرید آپارتمان، از آبان سبقت گرفت اما فروشها با سطح میانگین قیمت ماه قبل انجام شد؛ دوگانگی بین روند نبض معاملات و قیمت، آنهم در شرایطی که بازار ملک در مسیر بازدهی بازارهای 1404، همواره «عقب» بوده و «جامانده» است، پرسشبرانگیز شدهاست.
متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق 22گانه شهر تهران در پایان آذرماه در سطح مترمربعی 108میلیون و 300هزارتومان قرارگرفت. میانگین قیمت در آذر فقط 0.4درصد نسبت به آبان افزایش پیدا کردهاست که این تورم ماهانه در مقایسه با رشد 2.7درصدی در آبان و 2.9درصدی در مهر، بیانگر «تمایل بازار مسکن به ثبات قیمت» است.
بررسیها درباره پشتصحنه تفاوت نبض معاملات و قیمت مسکن در ماه گذشته نشان میدهد، چون خریدها از جنس «مصرفی» و «تبدیل آپارتمان» بوده و در عینحال «زمین سرمایهگذاری در سایر بازارهای دارایی» از چشمانداز روشن برای کسب سود موردانتظار سرمایهگذاران برخوردار است، فعلا زمینه «رشد محسوس قیمت مسکن» وجود ندارد.
بازار مسکن در آذرماه، هم در بازدهی ماهانه و هم در بازدهی 12ماهه، «جایگاه آخر» را به خود اختصاص داد. مسکن اما با نرخ رشد ماهانه زیر نیمدرصد، پایینترین بازدهی را داشت.
لینک کوتاه: کپی لینک
کسری بودجه مدارس آمریکا در پی افزایش هزینه گازوئیل آمارهای جدید دیابت و فشار خون در کشور و وضعیت سلامت تهران انسداد ۴ روزه محور چالوس؛ اعلام ساعت محدودیت و مسیر جایگزین موج جدید گرانی در بازار لوازم خانگی؛ بلاتکلیفی خریداران و کاهش ظرفیت تولید کارخانهها سلیمی نمین: مخالفان مذاکره فهمی از «حکمرانی» ندارند/ مذاکره میکنیم تا نسل جدید ذات آمریکا را بشناسد آنچه درباره تنگه هرمز دروازه مقدس ایران نمیدانید و هوش از سر آدم میبرد / این نام از کجا آمده؟ آخرین وضعیت سلامت اکبر عبدی و زمان ترخیص از بیمارستان دلیل حضور ایلان ماسک در چین چه بود؟ ابتکار انشارات علمی فرهنگی همزمان با برگزاری نمایشگاه مجازی کتاب گزارش بلومبرگ از طرح امارات برای تشکیل ائتلاف نظامی شیخ نشن ها برای حمله به ایران توضیحات فدراسیون فوتبال درباره شایعه همکاری با معین در جام جهانی ورود ارلینگ هالند به دنیای سینما با صداپیشگی در نقش وایکینگ مردی که پکن نمیخواهد فراموش شود/ سایه یک زندانی بر مذاکرات چین و آمریکا زمان ورود روبرتو پیاتزا به تهران و برنامه تیم ملی والیبال هشدار هواشناسی تهران درباره وزش باد شدید و بارش باران