اوضاع خرید و اجاره آپارتمان اداری

متقاضیان در بازار اجاره واحدهای اداری در برخی از مناطق غربی تهران باید شروط زیادی را قبول کنند تا بتوانند یک واحد مسکونی با کاربری اداری را بدون سند اداری اجاره کنند.

بنا به گفته برخی از مشاوران املاک فعال در شهرک غرب، تعداد واحدهای اداری که دارای سند اداری هستند در این محدوده بسیار اندک یا بهتر است گفته شود که انگشت شمار است؛ به همین خاطر یک واحد که از سند اداری بهره‌مند است از تفاضل چشمگیر قیمت نسبت به واحدهایی که بدون سند اداری هستند، برخوردار است.

بنگاهداری واقع در شهرک غرب در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: قیمت پیشنهادی هر متر مربع از واحدهایی که کاربری اداری دارند اما سند اداری ندارند حدود 4 میلیون تومان اما قیمت پیشنهادی هر متر مربع از واحدهایی که سند اداری دارند نزدیک به 6 میلیون تومان از سوی مالکان اعلام می‌شود.

خسروی در ادامه افزود: از یک سو کمبود واحدهایی که سند اداری داشته باشند و از طرف دیگر بالا بودن قیمت فروش این دسته از واحدها باعث شده تا اکثر متقاضیان ملک اداری به بازار اجاره روی بیاورند، اما خواسته متقاضیان به سادگی هم حل شدنی نیست؛ چراکه حدود 90 درصد از واحدهای اداری که در فایل‌های اجاره بنگاه‌ها برای معرفی به مستاجران سپرده می‌شوند واحدهایی هستند که کاربری و همچنین سند مسکونی دارند به همین خاطر مالکان شرایط خاصی را برای مستاجران غیرمسکونی در نظر می‌گیرند.