30 میلیون تومان برای هر متر واحد تجاری + جدول

وقتی صحبت از املاک تجاری می‌کنیم بحث‌مان فقط خرید یک مغازه نیست، بلکه موضوع در مورد راه‌اندازی یک صنف‌ کاری‌است که برای استارت زدن آن نیاز به یک سرمایه‌ هنگفت خواهد بود. اصلی‌ترین و پرخرج‌ترین مرحله راه‌اندازی یک صنف و شغل هم خرید یک ملک تجاری و کسب مجوز برای فعالیت در صنف مورد نظر است. در سال‌های اخیر هم قیمت املاک تجاری هم‌گام با قیمت مسکن بالا رفته‌ و قیمت‌ این‌طور ملک‌ها به پله‌های بالاتری صعود کرده‌است.

به گزارش اقتصاد ایران آنلاین(eghtesadeiranonline.com) در خرید املاک تجاری باید به چند نکته توجه کرد. اول اینکه در هنگام خرید املاک تجاری به مجوز ثبت شده در سند رجوع کرد زیرا عموما تغییر کاربری یک ملک تجاری پروسه‌ای طولانی در پی خواهد داشت. از سوی دیگر باید سعی شود پیش از خرید املاک تجاری تصمیم برای ورود به یک صنف اتخاذ شده باشد. برای مثال اگر کسی مشتاق به راه‌اندازی رستوران در یک ملک تجاری‌است بهتر است که پیش از خرید این تصمیم را بگیرد. زیرا برای این تصمیم باید ملکی خریداری کرد که از امکانات فنی و رفاهی یک رستوران برخوردار باشد. چرا که اگر بدون در نظر گرفتن این مسائل اقدام به خرید یک ملک تجاری کنیم متوجه ضرر و زیان‌های احتمالی خواهیم شد !
نکته دیگر این است که بیشتر املاک تجاری متراژی بیشتر از 70 متر دارند و بهترین تجاری‌ها هم بالای 120 متر مساحت دارند. همچنین قیمت یک ملک تجاری با توجه به محل شهری آن و همچنین جایگیری در مرکز خریدهای مهم بالاتر و پایین‌تر می‌شود.

برای مثال در منطقه سعادت آباد تهران یک ملک تجاری 340 متری که مناسب برای رستوران طراحی شده‌است به متری 15 میلیون تومان فروش می‌رود. قیمت کلی این ملک تجاری 5.100.000.000 میلیون تومان عنوان شده‌است. همچنین در میدان تجریش ملکی تجاری 75 متری برای فروش گذاشته شده‌است که جواز آن برای سفره‌خانه سنتی‌ است و برای این ملک به ازای هر متر 30 میلیون تومان پول طلب شده‌است.
برای اطلاع از حدود قیمتی املاک تجاری در سطح تهران می‌توانید به جدول زیر مراجعه کنید!

محله	متراژ	قیمت‌هرمتر(میلیون تومان)	قیمت‌کل
ازگل	300	20.000	6.000.000.000
امام‌حسین	300	6.666	2.000.000.000
قائم‌مقام	188	16.480	3.100.000.000
کریم‌خان	58	6.030	350.000.000
چهارراه‌ولی‌عصر	30	3.000	90.000.000