تاریخ:
نمایی از امیر قلعهنویی در مراسم قرعهکشی جام ملتهای آسیا 
درس سی و هفتم
کاهش قیمت ها به مسکن رسید
افزایش نرخ آپارتمان در سال گذشته موجب شده بود که برخی از بساز بفروشها به امید گرانی مسکن، از فروش خودداری کنند که در نتیجه موجب کاهش عرضه و بروز سومین سونامی قیمتها در بازار مسکن شده بود اما سقوط قیمتها در بازارهای مختلف از جمله بازار سکه و ارز و رونق بازار سرمایه در چند هفته اخیر موجب افزایش عرضه شده است.
آغاز روند کاهشی قیمتها در بازار مسکن موجب شده است بسازبفروشها که تاکنون آپارتمانها را نمیفروختند، برای فروش به بنگاه های املاک مراجعه کنند.
به گزارش مهر، افزایش نرخ آپارتمان در سال گذشته موجب شده بود که برخی از بساز بفروشها به امید گرانی مسکن، از فروش خودداری کنند که در نتیجه موجب کاهش عرضه و بروز سومین سونامی قیمتها در بازار مسکن شده بود اما سقوط قیمتها در بازارهای مختلف از جمله بازار سکه و ارز و رونق بازار سرمایه در چند هفته اخیر موجب افزایش عرضه شده است.
در واقع از حدود دو هفته پیش که به دنبال کاهش قیمتهای جهانی و تحولات داخلی کشور، بازار سکه و ارز دستخوش تغییراتی شد، سرمایه های انبار شده در خانه ها وارد بازار شدند که همین امر کاهش بیشتر قیمتها را به دنبال داشت و از آنجایی که افزایش قیمت مسکن در سال گذشته کمی بعد از گرانی در بازار ارز و سکه اتفاق افتاد، پایین آمدن قیمتها در این بخش می تواند تاثیراتی را بر بازار مسکن بگذارد و قیمتها را در این بخش متعادل تر کند.
اگر چه تجربه بازار مسکن نشان داده با هر بار کاهش قیمت پس از یکدوره افزایش، قیمتها به دوران قبلی باز نمی گردند اما شکستن حباب قیمتها کمک زیادی را به متقاضیان مسکن می کند و جو آرام تری را در بازار به همراه دارد.
بر این اساس در هفته گذشته، تعداد زیادی از بسازبفروشها و فروشندگان به بنگاه های املاک مراجعه کردند که این موضوع می تواند در هفته های آتی عرضه را در بازار مسکن افزایش دهد و قیمتها را بشکند.
در واقع افزایش عرضه مسکن، تعداد مراجعه متقاضیان را به بازار افزایش می دهد و در نهایت منجر به شکستن حباب قیمتها خواهد شد اما به گفته یکی از مشاوران املاک، هنوز رکود در بازار مسکن وجود دارد و خریداران منتظر کاهش قیمتها هستند. براین اساس، یک فعال بازار مسکن معتقد است با تداوم کاهش قیمتها در دیگر بازارهای سرمایه ای، نرخ مسکن هم با کاهش مواجه میشود.
نرخ آپارتمانهای کمتر از 50 متر در تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، یک واحد 41 متری نوساز در پیروزی زاهد گیلانی هر مترمربع 3 میلیون و 550 هزار تومان به فروش می رسد و در سی متری جی یک واحد 41 متری نوساز یک خوابه با پارکینگ و انباری با شرایط 20 میلیون وام، 20 میلیون تومان رهن و 105 میلیون تومان نقد قیمت گذاری شده است.
واحدهای 43 و 63 متری در نیاوران، نوساز هم متری 6 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد و در کمیل خوش، یک واحد 42 متری با عمر 11 ساله با قیمت 73 میلیون تومان نقد، 20 میلیون وام و 20 میلیون تومان نقد فروخته می شود.
در آزادی یک واحد 45 متری نوساز، با قیمت 210 میلیون تومان به فروش می رسد و در خیابان شهید مدنی، کهن، یک واحد 42 متری نوساز با آسانسو، با شرایط 25 میلیون تومان رهن، 15 میلیون تومان سند و 124 میلیون تومان نقد فروخته میشود.
44 متری یک خوابه و نوساز در سبلان شمالی با پارکینگ با نرخ 18 وام و 162 میلیون تومان، قیمت گذاری شده است و یک واحد 43 متری در شکوفه پیروزی، با نرخ هر مترمربع 3 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد.
یک واحد 44 متری نوساز طبقه دوم با پارکینگ در سی متری جی با شرایط 26 میلیون تومان رهن، 20 میلیون تومان وام و 108 میلیون تومان نقد به فروش می رسد و در قصرالدشت یک واحد 43 متری با عمر 9 ساله با قیمت متری 3 میلیون و 250 هزار تومان قیمت گذاری شده است.
به گزارش مهر، افزایش نرخ آپارتمان در سال گذشته موجب شده بود که برخی از بساز بفروشها به امید گرانی مسکن، از فروش خودداری کنند که در نتیجه موجب کاهش عرضه و بروز سومین سونامی قیمتها در بازار مسکن شده بود اما سقوط قیمتها در بازارهای مختلف از جمله بازار سکه و ارز و رونق بازار سرمایه در چند هفته اخیر موجب افزایش عرضه شده است.
در واقع از حدود دو هفته پیش که به دنبال کاهش قیمتهای جهانی و تحولات داخلی کشور، بازار سکه و ارز دستخوش تغییراتی شد، سرمایه های انبار شده در خانه ها وارد بازار شدند که همین امر کاهش بیشتر قیمتها را به دنبال داشت و از آنجایی که افزایش قیمت مسکن در سال گذشته کمی بعد از گرانی در بازار ارز و سکه اتفاق افتاد، پایین آمدن قیمتها در این بخش می تواند تاثیراتی را بر بازار مسکن بگذارد و قیمتها را در این بخش متعادل تر کند.
اگر چه تجربه بازار مسکن نشان داده با هر بار کاهش قیمت پس از یکدوره افزایش، قیمتها به دوران قبلی باز نمی گردند اما شکستن حباب قیمتها کمک زیادی را به متقاضیان مسکن می کند و جو آرام تری را در بازار به همراه دارد.
بر این اساس در هفته گذشته، تعداد زیادی از بسازبفروشها و فروشندگان به بنگاه های املاک مراجعه کردند که این موضوع می تواند در هفته های آتی عرضه را در بازار مسکن افزایش دهد و قیمتها را بشکند.
در واقع افزایش عرضه مسکن، تعداد مراجعه متقاضیان را به بازار افزایش می دهد و در نهایت منجر به شکستن حباب قیمتها خواهد شد اما به گفته یکی از مشاوران املاک، هنوز رکود در بازار مسکن وجود دارد و خریداران منتظر کاهش قیمتها هستند. براین اساس، یک فعال بازار مسکن معتقد است با تداوم کاهش قیمتها در دیگر بازارهای سرمایه ای، نرخ مسکن هم با کاهش مواجه میشود.
نرخ آپارتمانهای کمتر از 50 متر در تهران
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، یک واحد 41 متری نوساز در پیروزی زاهد گیلانی هر مترمربع 3 میلیون و 550 هزار تومان به فروش می رسد و در سی متری جی یک واحد 41 متری نوساز یک خوابه با پارکینگ و انباری با شرایط 20 میلیون وام، 20 میلیون تومان رهن و 105 میلیون تومان نقد قیمت گذاری شده است.
واحدهای 43 و 63 متری در نیاوران، نوساز هم متری 6 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد و در کمیل خوش، یک واحد 42 متری با عمر 11 ساله با قیمت 73 میلیون تومان نقد، 20 میلیون وام و 20 میلیون تومان نقد فروخته می شود.
در آزادی یک واحد 45 متری نوساز، با قیمت 210 میلیون تومان به فروش می رسد و در خیابان شهید مدنی، کهن، یک واحد 42 متری نوساز با آسانسو، با شرایط 25 میلیون تومان رهن، 15 میلیون تومان سند و 124 میلیون تومان نقد فروخته میشود.
44 متری یک خوابه و نوساز در سبلان شمالی با پارکینگ با نرخ 18 وام و 162 میلیون تومان، قیمت گذاری شده است و یک واحد 43 متری در شکوفه پیروزی، با نرخ هر مترمربع 3 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد.
یک واحد 44 متری نوساز طبقه دوم با پارکینگ در سی متری جی با شرایط 26 میلیون تومان رهن، 20 میلیون تومان وام و 108 میلیون تومان نقد به فروش می رسد و در قصرالدشت یک واحد 43 متری با عمر 9 ساله با قیمت متری 3 میلیون و 250 هزار تومان قیمت گذاری شده است.
مدیر سابق مرکز ضد تروریستم آمریکا: ایران قبل از جنگ آمریکا و اسرائیل در حال توسعه سلاح هستهای نبود 
لینک کوتاه: کپی لینک
مدیر سابق مرکز ضد تروریستم آمریکا: ایران قبل از جنگ آمریکا و اسرائیل در حال توسعه سلاح هستهای نبود پیام تبریکی متفاوت از سوی ایران به سخنگوی کاخ سفید وال استریت ژورنال: اسرائیل پایگاه نظامی سری در عراق ایجاد کرده بود سقاب اصفهانی: تابستان سخت در پیش است هشدار نیروی دریایی سپاه به آمریکا نتایج لیگهای اروپایی؛ پیروزی قاطع اینتر و تداوم کورس قهرمانی سیتی خنثی سازی 185 فروند موشک در جنگ توسط پلیس واریز مرحله اول اعتبار «کارت امید مادر» برای متولدین ۱۴۰۵ انتشار پیشنویس نرخنامه جدید وزارت نیرو؛ تعرفه آب زیرزمینی ارزانتر از آب سطحی جلوگیری از بیکاری ۷۱۵ کارگر کارخانهای در شاهرود با مداخله دستگاه قضا فرماندار: صدای انفجار امشب در قصرشیرین مربوط به مهمات عمل نکرده حملات جنگ تحمیلی سوم بود قرعهکشی جام ملتهای آسیا ۲۰۲۷؛ ایران با چین و سوریه همگروه شد پوتین: پیشنهاد مسکو برای خارج کردن اورانیوم غنیشده ایران روی میز است سناتور آمریکایی: دولت آمریکا درباره هزینه درگیریها در خاورمیانه دروغ میگوید هلیکوپریون؛ راز فکی که 100 سال پنهان بود/ مکانیسمی عجیب که هنوز هم محل شک است (+اینفوگرافیک)