.png "عصر ایران")
۱۵ دی ۱۴۰۴
به روز شده در: ۱۵ دی ۱۴۰۴ - ۰۴:۳۰
مدنیزاده: حمایت معیشتی به همه ایرانیان تعلق میگیرد یک اتفاق عجیب در تهران: ساخت آپارتمانهای زیر 60 متر در یکسال گذشته به کمتر از یک درصد رسید
از آنجا که واحدهای نوساز در تعیین قیمت مسکن نقش پیشرو دارند و ارزش آپارتمانهای هر منطقه بر اساس آخرین قیمت فروش واحدهای نوساز آن منطقه تعیین میشود، مجموعه عواملی که به کاهش عرضه آپارتمانهای نوساز در گروه کوچکمتراژها بهرغم بیشترین سهم از تقاضا میان گروههای متراژی مسکن منجر شده، اثر قیمتی قابل توجهی به دنبال داشته است.
بررسی آمارهای ساختوساز در سالهای اخیر نشان میدهد عرضه واحدهای زیر ۶۰ مترمربع در تهران بسیار ناچیز و زیر یک درصد از کل ساختوسازهای تکمیل و عرضه شده در هر سال بوده و این در حالی است که بیش از یکچهارم معاملات ماهانه مسکن در حال حاضر متعلق به آپارتمانهای تا ۶۰ مترمربع است.
دنیای اقتصاد نوشت: به این ترتیب با وجود نیاز جدی بازار مسکن به واحدهای کوچک متراژ برای پاسخ به تقاضای خانه اولیهای حاضر در بازار فعلی معاملات، نوع کار سازندهها در زمینه متراژ آپارتمانها در ساختوسازهای جدید به کسری شدید مسکن در بخش پرمتقاضی بازار دامن زده است.
در این بین از آنجا که واحدهای نوساز در تعیین قیمت مسکن نقش پیشرو دارند و ارزش آپارتمانهای هر منطقه بر اساس آخرین قیمت فروش واحدهای نوساز آن منطقه تعیین میشود، مجموعه عواملی که به کاهش عرضه آپارتمانهای نوساز در گروه کوچکمتراژها بهرغم بیشترین سهم از تقاضا میان گروههای متراژی مسکن منجر شده، اثر قیمتی قابل توجهی به دنبال داشته است.
در پی کاهش عرضه فایلهای نوساز کوچکمتراژ در بازار مسکن، قیمت این گروه از آپارتمانها در چند ماه اخیر با رشد قابل توجه همراه بوده و در اردیبهشت ماه گذشته نیز شاهد نوعی تشنج قیمتی در بازار مسکن به ویژه در گروه واحدهای نوساز بودیم.
به این ترتیب اکنون اثر سوء ضوابطی که مانع ساخت و ساز مسکن کوچکمتراژ با وجود تقاضای موثر برای خرید آنها شده، بر اقتصاد مسکن ملموس شده است، طوری که قیمت واحدهای نوساز و به دنبال آن دیگر واحدهای مسکونی در گروههای سنی مختلف با افزایش چشمگیر روبهرو شده و با وقوع تشنج قیمتی اخیر، از قدرت خرید متقاضیان مسکن به ویژه خانه اولیها دست کم به میزان ۲۵ درصد کاسته است.
لینک کوتاه: کپی لینک
ناصر ملک مطیعی و ایرج قادری در پشت صحنه فیلم نقره داغ؛ سال 50 (عکس) مهندسی جالب جهرمی ها برای انتقال آب به باغ ها / سازه هایی که قابلیت ثبت ملی دارند پسامادورو؛ نسخه واشنگتن برای ونزوئلا چیست؟ کشف پروتئینی که رشد سرطان را کُند میکند علیرضا استادی: حامد بهداد میگفت اسکار میبرم و شما خودتان را علاف کردید! کارشناس تلویزیونی: زنان ونزوئلا حجاب ندارند، کمبود پارچه دارند!(فیلم) تصویری کمیاب از نحوه اسکان زائران و مسافران در مکه عربستان؛ ۱۸۸۹ باورهای غلط درباره مراقبت از گوش، حلق و بینی و راهکار درست هنگام خوندماغ شرط ثبت عقد مردها در ایران تغییر کرد؛ دی ۵۴ +جزئیات تنگه کول فرح ایذه؛ جایی که تاریخ و طبیعت در هم آمیختهاند(+عکس) آنا د آرماس بعد جدایی از تام کروز حالا با حجاب اسلامی در مسجد شیخ زاید(عکس) بزرگان صنعت هوانوردی؛ ۸ سازنده اصلی هواپیمای مسافربری و آمار تحویلها (+عکس) بازیگر مشهور سینما که شوهرش با سرنیزه آغشته به سیانور زخمیش کرد اعتیاد اینترنتی؛ وقتی گوشی بر زندگی غالب میشود سردار نقدی: دشمن دیگر جرات مداخله و حمله ندارد
اخبار و تحلیل های ترکیه