تاریخ:
ویرجینیای آمریکا/ لحظه برخورد یک قطار با کامیون در حال عبور از روی ریل 
درس چهلم
خراسان: قیمت مسکن در تهران طی 6 سال بیش از 8 برابر شد
بر این اساس قیمت زمین مسکونی از سال 95 تا تابستان 1400 در کل کشور 10.3 برابر شده است. این در حالی است که در همین مدت قیمت مسکن 7.6 برابر و اجاره بها حدود چهار برابر شده است.
خراسان نوشت: وزارت راه و شهرسازی در گزارشی از وضعیت بازار مسکن از افزایش بیش از هشت برابری قیمت مسکن در تهران طی سال 95 تا اردیبهشت امسال خبر داد.
این در حالی است که افزایش اجاره بها از سال 95 تا سال گذشته 3.6 برابر بوده است که به مراتب کمتر از رشد قیمت مسکن بوده و می تواند به معنای افزایش بیشتر اجاره بها به نسبت قیمت مسکن در ماه ها و سال های پیش رو باشد.
به گزارش تسنیم، مطابق اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی سال 95 متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 4 میلیون و 372 هزار تومان، در سال 96 بیش از 4 میلیون و 816 هزار تومان، سال 97 معادل 8 میلیون و 241 هزار تومان، سال 98 معادل 13 میلیون و 330 هزار تومان، سال 99 معادل 24 میلیون و 29 هزار تومان و سال گذشته 31 میلیون و 296 هزار تومان بوده است.
قیمت مسکن در تهران 8 برابر شد
بر اساس جدیدترین آمار بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در اردیبهشت امسال به 36 میلیون و 350 هزار تومان افزایش یافته است. به این ترتیب قیمت مسکن در تهران از سال 95 تا سال گذشته 7.1 برابر و از سال 95 تا اردیبهشت امسال 8.3 برابر شده است.
همچنین این گزارش با استناد به آمار بانک مرکزی متوسط اجاره بها برای یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران را در سال 95 معادل 23 هزار و 400 تومان، در سال 96 معادل 28 هزار و 200 تومان، در سال 97 بیش از 36 هزار و 400 تومان، در سال 98 معادل 47 هزار و 500 تومان، در سال 99 معادل 62 هزار و 900 تومان و در سال گذشته 84 هزار و 800 تومان اعلام کرده است.
32 سال انتظار برای خانه دار شدن!
این گزارش همچنین شاخص مسکن را نیز محاسبه کرده است. این شاخص نشان می دهد افراد در چه مدت زمانی با پس انداز 30 درصد درآمد خود می توانند صاحب مسکن شوند. این شاخص در سال 95 معادل 13.8، در سال 96 معادل 13.1، در سال 97 معادل 19، سال 98 معادل 24.6 و سال 99 معادل 32.2 سال ثبت شده است. به این ترتیب خانه دار شدن با فرض قیمت های فعلی و درآمدهای فعلی خانوارها به طور متوسط 32 سال برای هر خانوار زمان می برد.
در همین حال به گزارش خراسان، بررسی آخرین گزارش مرکز آمار در زمینه شاخص های قیمت مسکن در سطح کشورکه در جدول زیر نمایش داده شده است نیز روند رشد عجیب قیمت مسکن و اجاره بها در سال های اخیر را نشان می دهد.
این آمار وضعیت قیمت زمین، مسکن و اجاره بها تا تابستان 1400 را نشان می دهد. بر این اساس قیمت زمین مسکونی از سال 95 تا تابستان 1400 در کل کشور 10.3 برابر شده است. این در حالی است که در همین مدت قیمت مسکن 7.6 برابر و اجاره بها حدود چهار برابر شده است.
اجاره بها از قیمت مسکن تبعیت خواهد کرد؟
به گزارش خراسان، هم در آمار تهران و هم در آمار کشور، رشد اجاره بها در پنج سال اخیر به مراتب کمتر از رشد قیمت مسکن بوده است. برخی معتقدند به همین دلیل اجاره بها رشد بیشتری خواهد کرد تا به قیمت مسکن برسد و برخی دیگر معتقدند با افت قیمت مسکن، به تدریج رشد قیمت مسکن و اجاره بها، روند نسبتا یکسانی خواهد یافت.
با این حال برخی معتقدند روند آتی قیمت مسکن در تعیین اجاره بها موثر است. روند آتی قیمت مسکن نیز از روند تورم و قیمت ارز تاثیر خواهد گرفت و در این مسیر مهار روند رشد قیمت ارز برای مهار قیمت مسکن و اجاره بها ضروری است.
لینک کوتاه: کپی لینک
دستگیری عامل شرارت و اخاذی مسلحانه در میدان ابوذر تهران افشای استقرار پدافند و جنگندههای مصر در خلیج فارس در دیدار وزیر کشور پاکستان مطرح شد؛ تشریح ابعاد طراحیهای امنیتی دشمنان علیه ایران از زبان پزشکیان / قدردانی از پاکستان، افغانستان و عراق برای انسداد مرزها به روی تروریستها تنگه هرمز میتواند جهانِ هوش مصنوعی را خاموش کند دفاع مریل استریپ از جیمی کیمل در مقابله با ترامپ نتانیاهو پس از ناتوانی در مقابله با پهپادهای حزبالله: صبور باشید مرسدس بنز احتمالا اسلحه می سازد توسط سازمان حمایت ابلاغ شد؛ تشدید نظارت بر مراکز تعمیر لوازم خانگی در سراسر کشور / هشدار نسبت به قطعات غیراصل و گرانفروشی حمله پهپادی به نیروگاه هستهای براکه امارات و بیانیه آژانس پایان رقابت یوروویژن در سایه جنگ، اعتراض و تحریم ؛ بلغارستان برنده هفتادمین دوره عارف: راهبرد اصلی دولت مهار قیمتها و تأمین کالا است خاویر باردم بازیگر اسپانیایی: روایت درباره غزه در حال تغییر است بلومبرگ: امروز هیچ ترددی در تنگه هرمز ثبت نشده است لیبرمن: نتانیاهو اسرائیل را به جمهوری موز تبدیل کرده است تونل توحید امشب مسدود میشود + مسیرهای جایگزین